Már igényelhető a babaváró támogatás, melynek feltételei szinte az utolsó pillanatban is változtak. Ebben a cikkben kitérek a legfontosabb részletekre, melyekkel érdemes tisztában lenniük azoknak a fiatal házasoknak, akik igénybe szeretnék venni ezt a lehetőséget.
A babaváró támogatás lényege
A kormány családtámogatási akciótervének egyik pontja a babaváró támogatás, melynek lényege, hogy a fiatal házasok tíz millió forintos kamatmentes támogatásra jogosultak. Ingatlanfedezetre sincs szükség az igényléshez, a kölcsön szabadon felhasználható, akár hitelkiváltásra is elkölthető. A havi törlesztőrészlet összege legfeljebb ötvenezer forint, a futamidő pedig akár húsz év is lehet.
A babaváró támogatás 2019. július 1-jétől 2022. december 31-ig igényelhető és ingatlanvásárláskor hetvenöt százaléka önerőként is felhasználható. A hitelfelvételt követően született vagy örökbefogadott első és második gyermek érkezésekor három évre felfüggeszti az állam a tartozás törlesztését. Mindemellett a második gyermeknél elengedi az aktuális kölcsön harminc százalékát, a harmadik után pedig a tartozás teljes összegét.
A feltételeknek szigorúan meg kell felelni
Azok a fiatal házaspárok igényelhetik a babaváró támogatást, ahol a feleség betöltötte a 18. életévét, de még nincs 41 éves. Legalább az egyikőjüknek rendelkeznie kell minimum hároméves biztosítotti jogviszonnyal, ez lehet akár felsőoktatásban eltöltött idő is. A házastársaknak együtt kell benyújtaniuk a kérelmet.
Gyermektelen pároknál nem veszik figyelembe a korábbi házasságok számát, azonban ha az egyik félnek van már gyermeke, akkor feltétel, hogy a pár egyik tagjának ez legyen az első házassága. Továbbá mindkét félnek magyarországi lakcímmel kell rendelkeznie és nem lehetnek büntetett előéletűek. A kérelem benyújtásának időpontjában a házaspár egyik tagjának sem lehet a KHR-ben nyilvántartott tartozása és a NAV felé adóssága. Akkor is igényelhetik a támogatást, ha még rajta vannak a KHR listáján annak ellenére, hogy már visszafizették a tartozásukat. A babaváró támogatás nem jár automatikusan a jogszabályi feltételek teljesítése esetén, az igénylőknek meg kell felelniük a bank hitelminősítési rendszerének is.
A gyermekvállalás örökbefogadással is teljesülhet
Örökbefogadás esetén a gyermeknek 2019. július 1-jét követően kell megszületnie. Legalább az egyik félnek vállalnia kell, hogy a gyermeket nagykorúvá válásáig, de legfeljebb a babaváró kölcsön folyósításának végéig a saját háztartásában neveli. Arra is figyelni kell, hogy az örökbefogadást engedélyező határozat csak a kölcsönszerződés megkötését követően válhat véglegessé.
Hitelintézeteknél igényelhető
A babaváró hitel folyósítására szerződött hitelintézeteknél kell benyújtani a kérelmet, melyek sem az elbírálásért, sem a folyósításért, sem pedig az esetleges előtörlesztésért nem számolhatnak fel díjat. Azonban az állam évente levonja a fennálló tartozás fél százalékát kezességvállalási díjként. A benyújtott kérelmet tíz napon belül kell elbírálniuk a pénzintézeteknek. Érdemes több banknál is érdeklődni, hiszen eltérhetnek a feltételek. Például a benyújtandó dokumentumok, az induló kedvezmények, illetve az igényléskor elvárt minimum jövedelem összege és terhelhetősége tekintetében.
Ha nem teljesül a gyermekvállalás
A gyermekvállalást a kérelem benyújtásának időpontját követően kell teljesíteni. Azok a párok, akiknek vér szerinti gyermeke 2019. július 1. és 31. között születik meg, akkor lesznek jogosultak a babaváró támogatásra, ha július 31-ig benyújtják igénylésüket. Azonban, ha a házaspárok önhibájukból nem teljesítik a feltételeket, akkor vissza kell fizetniük a teljes kamattámogatási összeget. Ezek a feltételek a következők: a babaváró támogatás igénylését követő öt éven belül nem születik gyermekük vagy nem fogadnak örökbe, esetleg nem rendelkeznek az igénylők magyarországi állandó lakcímmel vagy a támogatott kiskorú gyermeket egyik igénylő sem neveli a saját háztartásában. Ha ezek közül egy teljesül, akkor visszafizetésre kerül sor, egyéb esetekben csak a kamattámogatás szűnik meg és piaci kölcsön lesz a fennmaradó tartozásból. A jelen cikk terjedelménél fogva sem alkalmas arra, hogy a babaváró támogatás minden részletét ismertesse.
További információért érdeklődjön a folyósításra szerződött hitelintézeteknél.
„Rá. menős, fölösleges a munkája, csak a pénzemre utazik.” Bizonyára ön is hallott már ezekhez l hasonló tévhiteket az ingatlanosokról. Kérem, ne essen abba a hibába, hogy ezeket elhiszi! Az alábbiakban megcáfolok néhány rosszindulatú pletykát.
„Az ingatlanközvetítő át akar verni, csak a jutalék megszerzése számít neki.”
Nem titok, hogy az ingatlanközvetítő is, mint mindenki más, pénzért dolgozik. Mivel jutalékot kap, neki is ugyanaz az érdeke, mint az eladónak, hogy minél rövidebb idő alatt, minél nagyobb összegért adja el az ingatlant. A profi szakember nem akar átverni senkit, célja az, hogy elégedettek legyenek az ügyfelei és jó szívvel ajánlják tovább.
„Elküldtem a fotókat és az adatokat az ingatlanosnak, mégis személyes találkozót kér. Csak az időmet akarja rabolni.”
A profi ingatlanközvetítő komolyan veszi a munkáját, nem elégszik meg néhány életlen képpel és egy-két információval. A szakember személyesen megy ki a címre, felveszi az ingatlan adatait, professzionális fotókat és méretarányos alaprajzot készít. Mindemellett, a látottak ismeretében segít meghatározni az ingatlan megfelelő eladási árát.
„Az ingatlanközvetítő mindenért pénzt kér. Külön fizetni kell a személyes találkozóért és az egyeztetésekért is.”
Egy igazi szakember nem kér pénzt a személyes találkozóért, sem a lakás felméréséért, sem pedig az egyeztetésekért. A profi ingatlanközvetítő a sikeres adásvételt követően, kizárólag az előre megbeszélt közvetítői díjat kapja meg.
„Az ingatlanos rám akar majd tukmálni egy olyan lakást, amit nem szeretnék igazán, csak azért, hogy több jutalékot kapjon.”
Nemcsak az ingatlan eladásához kérnek közvetítői segítséget, jó néhány esetben azok is szakemberhez fordulnak, akik vásárlás előtt állnak. A profi ingatlanos csak olyan lehetőségeket mutat az ügyfelének, melyek megfelelnek az előre megbeszélt igényeknek, nem tukmál senkire semmit.
„Az ingatlanközvetítő rengeteg szabadidővel rendelkezik, alig kell dolgoznia.”
Valóban nem reggel nyolctól délután négyig dolgozik az ingatlanközvetítő. Ennek megvan a maga hátránya is, hiszen alkalmazkodnia kell az ügyfelekhez, így előfordulhat, hogy a szombat délutánját is munkával kell töltenie. Igaz, hogy nincs fix időbeosztása, de sok esetben meghaladja a napi nyolc órát is a munkaideje.
„Az ingatlanos szakma a legkönnyebb pénzkereseti lehetőség. Kevés munkával sok pénzt keresnek.”
Ebben a szakmában sem jön egykönnyen a pénz, az ingatlanközvetítés terén elért sikerekhez is szakértelem és kitartás kell. Egy ingatlan értékesítése mögött rengeteg munka van, kiemelek néhány feladatot a sok közül: értékbecslés, fotózás, tanácsadás, hirdetés elkészítése és közzététele a megfelelő portálokon, vevőjelöltek szűrése, egyeztetések, megtekintések leszervezése és lebonyolítása, közreműködés az ártárgyalás során és még nincs vége a sornak. Nem tűnik kevésnek, igaz?
„Az ingatlanközvetítői munkához nincs szükség szakértelemre, hiszen csak fel kell adnia egy hirdetést és várnia kell a vevők jelentkezésére.”
Az ingatlanértékesítés összetett és bonyolult feladat, melynek sikeres véghezviteléhez elengedhetetlen a szakértelem, a rutin és a tapasztalat. A profi szakember tisztában van többek között az ingatlanszerzésre vagy -bérlésre vonatkozó jogszabályokkal, az értékbecslés módszereivel, az ingatlanpiac sajátosságaival, az adózással és illetékfizetéssel kapcsolatos törvények ingatlanszakmai vonatkozásaival, illetve a lakástámogatási rendszerekkel. Mindemellett rendelkezik az ingatlanszakmához szükséges marketingtudással, pszichológiai és kommunikációs ismeretekkel.
A fenti tévhitek megcáfolásával nem azt akarom bizonyítani, hogy mindenki, aki ingatlanközvetítőnek mondja magát megbízható, profi szakember lenne. Ugyanúgy, mint más szakmákban, ezen a területen is vannak, akik rosszul végzik a munkájukat. Nyilván emiatt terjedtek el a fenti tévhitek, de arra kérem, hogy ne higgye el ezeket és szánjon időt az igazi szakember megtalálására. Bizton állíthatom, hogy a profi ingatlanközvetítő munkáját megköszönik az ügyfelek és szívesen ajánlják ismerőseiknek.
Ha profi szakembert keres, forduljon hozzám bizalommal!
Molnár Adrienne
ingatlanközvetítő.
Az ingatlanvásárlást a legtöbb esetben a felújítás követi. Elsőre egyszerűnek tűnik a feladat, azonban az elképzelések sokszor köszönőviszonyban sincsenek a valósággal. Összegyűjtöttem a legfontosabb tanácsokat, melyekkel elkerülhető, hogy az álomból rémálom legyen.
1. A felújításra fordítható pénz és idő meghatározása
Tisztában kell lenni azzal, hogy a lakásfelújítás nem egy 1-2 hetes folyamat. Azonban pontosan meg kell határozni, hogy mennyi időn belül kell a végére érni és pontosan milyen összeg fordítható a költségekre. Utóbbi esetében érdemes úgy számolni, hogy vésztartalék is legyen, hiszen még nem volt olyan felújítás, ahol ne merültek volna fel váratlan költségek.
2. Az elképzelés papírra vetése
Pontosan meg kell határozni, hogy mennyi idő alatt, mennyi pénzért, milyen minőségű változás elérése a cél. Papírra kell vetni, hogy mit kell cserélni, mert éppen nem működik vagy nem tetszik. A legapróbb részletekre is gondolni kell. Meg kell határozni, hogy pontosan mi hova kerül. Például hova kerül a mosdó, a zuhanykabin, a tükör, a konnektor, a villanykapcsoló, illetve lesz-e beépített előszobabútor? Ez a lépés azért is fontos, mert konkrét elképzelésekre könnyebben tudnak árajánlatot adni a szakemberek. Egyébként is, a mesterek szeretnek pontos információk alapján dolgozni, hogy elkerülhessék a későbbi kellemetlenségeket.
3. Információgyűjtés szakmai blogokról, ismerősöktől
Érdemes kicsit utána olvasni az adott munkafolyamatoknak, így pontosabban megfogalmazhatóak a célok és elkerülhetőek a szakemberekkel való esetleges félreértések. Továbbá nem lesznek lehetetlen kérések, melyek ellentmondanak a fizika törvényeinek, így a mesterek munkája is könnyebb lesz. Érdemes megkérdezni azokat az ismerősöket a tapasztalataikról, akik már korábban átestek lakásfelújításon, hasznos információkkal szolgálhatnak.
4. A munkafolyamatok időrendjének meghatározása
Fontos meghatározni, hogy melyik lépést követi a másik, vagyis a felújítás helyes sorrendjét. Például semmiképp se előzze meg a régi elektromos vezetékek cseréjét a festés. Ha a lépések megvannak, akkor át kell gondolni az egyik legfontosabb kérdést: mely munkafolyamatokhoz lesz szükség szakember segítségére?
5. Pénzügyi tervezés
Első körben érdemes az ismerősi körben kérdezősködni, ki tud ajánlani jó és megbízható szakembert. Második körben pedig érdemes megnézni a mester honlapját és referenciáit, mielőtt egyeztetésre kerülne sor. Amennyiben nincs idő egyenként hívogatni a szakembereket és nap mint nap ellenőrizni a munkájukat, akkor célszerű egy jó ajánlásokkal rendelkező általános kivitelezőt hívni. Ez egy jóval drágább lehetőség, de sok idő, energia és felesleges idegeskedés spórolható meg vele. Az ajánlatok bekérését és a szükséges anyagmennyiség költségének, illetve a bútorok árának kiderítését követi a pénzügyi tervezés. Ezeket a költségeket össze kell vetni a már korábban meghatározott, felújításra szánt összeggel. Ezt követően pedig igazítani kell az igényeket a lehetőségekhez, gondosan ügyelve arra, hogy vésztartalék is legyen a váratlan költségek fedezésére.
6. A mesterek kiválasztása, szerződéskötés
A pénzügyi tervezés során kiderül, hogy mely szakemberek ajánlatának elfogadását teszi lehetővé a költségkeret. Ekkor következnek az egyeztetések. Melyik szakember mikor tud jönni? Milyen anyagot hoznak a mesterek? Mit, honnan és mikorra kell beszerezni? A megrendelt anyagok szállítására mennyi időt kell várni? A megbízás pontosan milyen munkafázisokat takar? Mikor kell fizetni a szakembereknek? A mesterekkel érdemes szerződést kötni, ezzel elkerülhetőek az esetleges félreértésekből adódó vitás helyzetek. Szerepeljen benne többek között, hogy ki, milyen áron, mennyi idő alatt és milyen munkát vállal el. Továbbá a munkálatok végén véletlenül se maradjon el a számlák kiállítása, különben oda minden garancia.
7. Nem szabad hirtelen felindulásból vásárolni
Pontosan fel kell írni, hogy melyik üzletből mit kell beszerezni, illetve melyik webáruházból mit kell rendelni. Így elkerülhető az, hogy a kelleténél többször kelljen a város egyik végéből a másikba utazni egy kilincsért vagy éppen egy vécédeszkáért. Ezzel kapcsolatban a másik fontos dolog, hogy pontos méretek nélkül nem szabad vásárolni. A legjobb, ha van egy alaprajz, amin pontosan be vannak jelölve a méretek és a villanykiállások.
8. A szomszédok és a közös képviselő informálása
Ha társasházi lakásról van szó, akkor jóval a zajos munkafolyamatok megkezdése előtt informálni kell a szomszédokat. Mit tartalmazzon a kiírás? Pontosan melyik lakásban lesz felújítás és mettől meddig tartanak a munkafolyamatok. Ezeket az információkat pedig kövesse elnézéskérés a zaj és kosz miatti kellemetlenségekért. Mindenképpen jól látható helyre kerüljön a kiírás, például a liftajtóra vagy a bejárat melletti üzenőfalra. A közvetlen szomszédoknak és a közös képviselőnek pedig illik személyesen is szólni.
Gondtalan lakásfelújítást és meseszép otthont kívánok! Amennyiben még az ingatlanvásárlás előtt áll és megbízható segítségre van szüksége, forduljon hozzám bizalommal!
Molnár Adrienne
ingatlan- és pénzügyi közvetítő
képek: pixabay.com
Bizonyára ön is észrevette már, hogy jó néhányan tartózkodnak az ingatlanközvetítőktől. Ez többnyire azért van, mert nem tudják pontosan, miben támogathatja őket egy tapasztalt szakember, milyen terhet tud levenni a vállukról. Az alábbiakban összefoglalom a nyolc legfőbb indokot, amiért önnek is szüksége lehet egy profi segítségére. Ha valamelyik pontban magára ismer, akkor kérje ingatlanközvetítő segítségét.
1. Szeretné, ha eladó ingatlana gyorsan vevőre találna
Rengeteg érdeklődő van a piacon, de kevés az igazi vevő. A közvetítő ebben is segít, mivel a hirdetéseknél az ő telefonszáma van megadva, ő egyeztet az érdeklődőkkel. Ezáltal megkíméli a tulajdonosokat a döntés- és fizetésképtelen jelentkezőktől. Így fölösleges körök nélkül megtalálja önnek a megfelelő vevőt.
2. Nem akar szabadnapokat kivenni az ingatlaneladással járó feladatok miatt
Az ingatlaneladás kimondottan időigényes dolog. Mit jelent ez? Többek között munkaidőben vagy azon kívül hosszas telefonbeszélgetéseket, egyeztetéseket az érdeklődőkkel, szabadnapok kivételét az ingatlanmegtekintések miatt és ebédidőben sorban állást a hivatalokban. Ha mindezt egy ingatlanközvetítőre bízza, akkor nem kell szabadnapjait ezekre a feladatokra szánnia pihenés helyett és az estéit a szeretteivel töltheti ahelyett, hogy hirdetéseket frissítene.
3. Nem tudja meghatározni az ingatlan megfelelő eladási árát
A profi közvetítő tisztában van az aktuális ingatlanpiaci helyzettel, ezért pontosan meg tudja mondani, hogy milyen áron érdemes eladni az ingatlant. Így nem kell hónapokig feleslegesen hirdetnie a túlárazás miatt és elkerülheti azt is, hogy áron alul kerüljön eladásra az ingatlan.
4. Nem tud profi ingatlanhirdetést készíteni
Hirdetést feladni bárki tud, de nem mindegy, hogy hol jelenik meg és milyen formában. A profi szakember tudja, hogyan lehet vonzóvá tenni az ingatlant. Figyel többek között a megfelelő képi világra, a figyelemfelkeltő szövegezésre, a méretarányos alaprajzra és arra, hogy minden információ pontosan szerepeljen a hirdetésben. Tapasztalatának köszönhetően tudja, hogy kinek és hogyan érdemes eljuttatni az ajánlatot.
5. Szeretne akár százezreket spórolni az eladás során
Az igazi szakértő foggal-körömmel védi ügyfele érdekeit a tárgyalások során. Pontosan tudja, hogy mennyit ér az ingatlan, mennyiért érdemes meghirdetni, mennyit lehet engedni az árból és azt is, hogy mi az az összeg, ami alá semmiképpen sem szabad menni.
6. Nem ismeri a jogszabályokat, az adózási kötelezettségeket és a hirdetési portálok szabályzatait
A profi ingatlanközvetítő ismeri a szükséges jogszabályokat, tisztában van az adózási kötelezettségekkel és kívül-belül ismeri a hirdetési portálokat. Segít az eladáshoz kötelező energetikai tanúsítvány elkészíttetésében. Mindemellett pontosan tudja, hogy minek kell szerepelnie a szerződésben és ismer megbízható, ingatlanokkal foglalkozó ügyvédet, aki segít az adás-vétel lebonyolításában.
7. Külföldön él és szeretné eladni magyarországi ingatlanát, de nem tud emiatt hetente hazautazni
Külföldről is igénybe vehető ingatlanközvetítő segítsége. A szakember minden szükséges feladatot elvégez, a hirdetéstől kezdve, az egyeztetések és a megtekintések lebonyolításán át, a fizetőképes vevő kiválasztásáig. Így az eladónak csak az adásvételi szerződés aláírásakor kell hazautaznia.
8. Az eladás után új ingatlant vásárol, de nem tud eligazodni a hitelkonstrukciók között
A tapasztalt ingatlanközvetítő ismeri az elérhető hitelkonstrukciókat, segít a banki ügyintézésben és ismer megbízható hitelszakértőt, akivel könnyebben megtalálható a megfelelő ajánlat. Emellett a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) igényléséhez is teljes körű támogatást nyújt.
Ha bármelyik pontban magára ismert, akkor szüksége van a segítségemre! Forduljon hozzám bizalommal!
Molnár Adrienne
ingatlanközvetítő
Sokan nem is gondolják, hogy bizonyos tényezők nagy mértékben csökkenthetik az ingatlan értékét. Melyek ezek? Összegyűjtöttem a legjellemzőbbeket.
1. Hova és mikor épült az ingatlan?
Számos helyen nyaralók épültek az ártérbe, sőt akadnak olyan helyek is, ahol életvitelszerűen laknak ilyen ingatlanokban. Ezek a házak jóval kevesebbet érnek, mint azok, melyek ártól védett területen találhatóak. Továbbá csökkentheti az ingatlan értékét, ha zajos út, vasúti sín, autópálya, gyár, műhely, hulladéklerakó vagy állattartó telep közelében van. Ezt nagyon magyarázni nem kell, hiszen mindenki számára egyértelmű, hogy a csendes, jó levegőjű környezetbe vágynak leginkább az érdeklődők. Mindezek mellett az ingatlan kora is meghatározó, minél idősebb a ház vagy a társasház, annál kevesebbet ér az ingatlan.
2. Milyenek a szomszédok?
Csökkentheti az ingatlan értékét, ha a szomszédok hangosak, udvaruk rendetlen, esetleg kényszeres gyűjtögetők és a világ összes kacatát a kertjükben, térdig érő gazban tárolják. Társasházak esetében a felhalmozott tartozás is csökkentheti az ingatlan értékét, hiszen alacsony fizetési hajlandósággal jellemzett lakóközösséghez senki sem szeretne tartozni.
3. Milyen a társasház állapota?
Az nyilvánvaló, hogy házak és lakások esetében fontos azok állapota, illetve felosztása. Azonban arra kevesen gondolnak, hogy a lépcsőház, a közös helyiségek állapota is befolyásolja az ingatlan értékét. Egy koszos, rosszul karbantartott, elhanyagolt társasház, az omladozó homlokzat és a nem túl biztonságosnak tűnő lépcsőház könnyen elriasztja az érdeklődőket. Hiszen ezekből arra lehet következtetni, hogy rossz a lakóközösség, mivel alapvető dolgokat sem tartanak fontosnak. Továbbá a magasabban, akár a harmadik-negyedik szinten lévő lakások esetében a lift hiánya is értékcsökkentő.
4. Hogyan közelíthető meg az ingatlan?
Az egyik legfontosabb szempont, hogy föld vagy szilárd burkolatú úton lehet-e megközelíteni az ingatlant. Továbbá fontos, hogy milyen parkolási lehetőség adott az ott lakók számára, illetve az is, hogy milyen a tömegközlekedés. Sokat számít, hogy mennyit kell gyalogolni a következő metró-, busz- vagy villamosmegállóig. Azonban az is gondot jelent, ha túl közel van az adott megálló, hiszen senki sem szeretné, hogy az ablaka alatt álljon meg a villamos vagy a busz.
5. Milyen az ingatlan szerkezete? Merre néznek az ablakok?
Tégla, panel, vályog vagy könnyűszerkezetes ingatlanról beszélünk? Mindez számít. Továbbá az ingatlan alapterülete, belső kialakítása, komfortfokozata és a közművek megléte is fontos. Mindezek mellett a burkolatok, a nyílászárók, a falak, a fűtés- és a vezetékrendszer állapota is meghatározó. Továbbá fontos, hogy merre néznek az ablakok, hiszen csökkenti az ingatlan értékét, ha kukatárolóra vagy kormos téglafalra.
6. Tiszta udvar, rendes ház?
Kertes házak esetében sokan úgy gondolják, hogy a megtekintéskor elég, ha a ház belső része rendben van, az udvarra és a teraszra nem gondolnak. Pedig az ápolatlan kert, az udvaron felhalmozott lomok, a gaz, az elhanyagolt növények mind csökkentik az ingatlan értékét.
7. Terheli adósság az ingatlant? Rendezettek a tulajdonviszonyok?
Nem túl vonzó az érdeklődők számára, ha az ingatlant több rendezetlen adósság terheli. Továbbá az olyan osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlan sem, ahol a viszonyokat semmilyen megállapodás sem szabályozza. Mindezek mellett az ingatlanhoz kapcsolódó jogok, például az építési jog is hatással lehet az ingatlan értékére.
Ha ingatlaneladás előtt áll, akkor érdemes közvetítő segítségét kérnie, aki pontosan tudja, hogy mit keresnek a vevők.
Amennyiben megbízható segítségre van szüksége, forduljon hozzám bizalommal!
Molnár Adrienne
ingatlanközvetítő.
képek: pixabay.com unsplash.com
Ez a weboldal sütiket használ, hogy a lehető legjobb felhasználói élményt nyújthassuk. A cookie-k információit tárolja a böngészőjében, és olyan funkciókat lát el, mint a felismerés, amikor visszatér a weboldalunkra, és segítjük a csapatunkat abban, hogy megértsék, hogy a weboldal mely részei érdekesek és hasznosak.
Feltétlenül szükséges sütik
A feltétlenül szükséges sütiket mindig engedélyezni kell, hogy elmenthessük a beállításokat a sütik további kezeléséhez.
Amennyiben ez a süti nem kerül engedélyezésre, akkor nem tudjuk elmenteni a kiválasztott beállításokat, ami azt eredményezi, hogy minden egyes látogatás alkalmával ismételten el kell végezni a sütik engedélyezésének műveletét.
