Malomdűlő Kft. Infrastruktúra Fejlesztési Kötelezettségvállalása

Malomdűlő Kft. (továbbiakban Kft) képviseletében Sáhó Tibor ügyvezető, a Malomerdő Villapark 2900-3070 hrsz.-ú telek csoporthoz tartozó ingatlanok közműveinek és kiszolgáló útjainak kiépítését az alábbiak szerint vállalja.

1) Áramellátás

Malomdűlő 2900-3070 hrsz.-ú ingatlanokat ellátó 0,4 Kw-os elektromos hálózatot az ELMŰ Zrt. kiépítette és üzembe helyezte.
A hálózati csatlakozást a telektulajdonosok igénybejelentése és a megkötött csatlakozási szerződés alapján szintén az Elmű végzi.
A hatályos jogszabályok alapján az áram kapacitás 1×32 A feletti díja és a mérőóra helyének szabványos kiépítése a telek tulajdonost terhelik.
Az épületeket kötelezően telepített, egyedi, hibrid vagy sziget üzemű napelemes rendszerekkel kell ellátni, úgy hogy az adott háztartás éves energiamérlege 0 legyen.

2) Közvilágítás

A közvilágítást szolgáló 30 W-os led lámpákkal szerelt 120 db. villanyoszlop felállításra került, a hálózat beüzemelésére 2023-ban kerül sor.

3) Könnyűáram

Optikai kábel hálózat a környéken még nem került kiépítésre, így jelenleg mobil telefonon lehet az internet szolgáltatást elérni.
A Malomerdő Villapark ellátását szolgáló belső csőhálózatot a Kft építi ki, amelyen keresztül – a később kiépülő külső hálózatra csatlakozást követően – állandó őrzést-védelmet, illetve széleskörű szolgáltatásokat nyújtó diszpécser szolgálatot fog fenntartani.

4) Vízellátás

A 2900-3070 hrsz.-ú villa övezetbe tartozó ingatlanokat ivó-öntöző és tűzi vízzel maximum 50 m talpmélységű egyedi fúrt kutak látják el. A kutakat a Kft létesíti saját költségén és a víz bevizsgálását követően adja át az ingatlan tulajdonosának.

5) Szennyvízkezelés

A szennyvízkezelést telkenként elhelyezett, egyedi, aktív szennyvízkezelő berendezések látják el. Ezek telepítését, az üzembe helyezését, majd karbantartását a Kft. végzi.
Ez utóbbira évente egyszer kerül sor, amelyre a Kft. ingatlanonként évi bruttó 24 000 Ft. díjat számol fel. Az éves díj két évente felülvizsgálatra és az infláció mértékében módosításra kerül.

6) Út és felszíni vízelvezetés

A Bécsi útról a Malomerdő Villaparkhoz bevezető 1.5 km hosszú Téglagyári gyűjtőút első 500 m-es szakaszát Pilisborosjenő Önkormányzata kijelölte „Ipartelepi Bekötő Útnak”. Ennek tervezését követően várhatóan 2024-ben a Bécsi úti körforgalmi csomópontból nyíló 6 m széles utat közvilágítással, járdával, vízelvezetéssel együtt állami beruházás keretében valósítják meg.
A további 1 km-es útszakaszt a Kft. emulzióval kezelt, finiserrel terített mart aszfalttal leburkolta.
A Kft a tulajdonában lévő belső, közforgalom számára megnyitott magánutakat 30 cm zúzalékkal lealapozta és remixeléssel stabilizálta.
Az útszegélyeket, a felszíni vízelvezetés műtárgyait és a végleges aszfalt kopóréteget az építkezéseket követően építi ki.

7) Öntöző víz

Az öntözéshez szükséges vizet a Kft az utak mentén telepített kutakról töltött telkenként elhelyezett 20 m3-es puffer tartályokról biztosítja.
Ezek vizét térítés ellenében, (a vízdíj 50%-a) ingatlanonként évi 500 m3 kapacitásig egyaránt használhatják a háztartások alternatív vízellátására, valamint az esővízgyűjtő tartály feltöltésére is.

8) Szemétszállítás

A háztartási szemét szelektív gyűjtésére a Téglagyári út mentén közös gyűjtőpont kerül kialakításra.

A közműveket és egyéb szolgáltatásokat a Kft az alábbi feltételekkel biztosítja:
a közművesítési díjat és a fejlesztési hozzájárulást az ingatlan vonatkozásában befizették;
eladás esetén a Kft átruházható vételi joga az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre került;
építés esetén az építtető a Beépítési Kötelezettség Vállalás aláírásával nyilatkozott a Telepítési Terv és az egyéb építési feltételek elfogadásáról;
az adott ingatlan út melletti 5 m-es sávjára a Kft szolgalmi joga az ingatlan nyilvántartásba bejegyzésre került.

Pilisborosjenő 2023. 05. 01.

Sáhó Tibor
ügyvezető igazgató