A projekt bemutatása

Passzív ház jellemzőkkel bíró, Fachwerk típusú házakat építünk a legmodernebb technológiával. Csak természetes anyagokból. Pl. faoszlopok, fagyapot, farostlemez. Ezeknek az anyagoknak a tartóssága, több 100 év is lehet. A technológia sajátossága a termosz hatás, melynek köszönhetően pl. az üveggel fedett részek megfelelnek egy kb. 1 m-es fal, a szigetelt fal részek pedig egy 6 m vastag fal szigetelési paramétereinek. Az építési technológia saját know-how!

A technológia egyedi értékei:

• Kiemelkedően alacsony rezsiköltség. (Passzív ház technológia)

• Víz- szélálló, tűz- és földrengésbiztos technológia.

• A hagyományos építési technológiával összehasonlítva 20-25%-al olcsóbb kivitelezés.

• A hagyományos építési technológiával összehasonlítva 10-15%-al gyorsabb kivitelezés.

• Könnyű és flexibilis variálhatóság.

A project célja:

Célunk, hogy élmény tereket építsünk elfogadható áron, a tégla építésű házak négyzetméter árához képest olcsóbban, hőszigetelésben és gazdaságosságban viszont magasabb minőségben.

Aktuális tervünk szerint Budapesthez közel (agglomeráció, vagy külső kerület, esetleg Pest megye) szeretnénk telket vásárolni, ahol fel tudunk építeni hozzávetőlegesen 800 m²-es alapsávon egy három emeletes társasházat. A szerkezeti kivitelezéshez kapcsolódóan napelem és hőszivattyú is beépítésre kerülne, valamint egy emelt szintű infrastruktúrát is kiépítenénk. (Belső játszótér, medence, szauna, sport terem, fitness terem stb.)

Terveink szerint a luxus kategóriájú társasház lakásai kész állapotban, min. 850.000 Ft/nm áron értékesíthető.

A projekt egyedi értékei:

• Az építési technológia know-how-ja egyedülálló, hazai piacon versenytárs nincs.

• Jelentős fejlesztési potenciál.

A cég jelenleg Dobogókői telephellyel rendelkezik, ahol a bemutató ház is épül.

1.A Malomerdő Villapark l. ütemében eladó 14 db 800 m2-es telek.

2. Új parcellázású, déli fekvésű, panorámás építési terület Solymár határában, a Pilis hegység Budapest felé eső kapujában, a külső Bécsi útról nyíló Téglagyári út fölött található.

A terület álomszép természeti környezeteben, a Határ-réti patak, valamint a Fehér-hegy és a Vendel-hegy egybefüggő erdőségei által határolt déli lankákon terül el.
Az erdők a Duna Ipoly Nemzeti Park részei és egyben Natura 2000-es védettség alá esnek, míg a Háziréti patakon túl található mezőgazdasági művelés alatt álló területek már Solymárhoz tartoznak, így több jogszabály miatt belátható idő távlatban nem beépíthetők.
A Malomerdő Villapark így egy elkülönült, zárt egységet képez, lehetővé téve egy egységes koncepciójú, minden igényt kielégítő, prémium kategóriájú lakópark megépítését.

3. Közlekedés
Gépkocsival a Malomdűlő a 10-es számú országos főúton, az ürömi körforgalmat elhagyva, könnyen elérhető.
Az Árpád híd pesti hídfőjétől induló távolsági buszok és a budai hídfőtől, a Szentlélek tértől induló fővárosi „kék” buszok egyaránt megállnak a Malomerdő Villaparkhoz közel, ahonnan már csak pár percet kell sétálni.
A Budapestre utazás alternatív lehetőségét biztosítja, a Nyugati Pályaudvar és Solymár vasútállomás között gyorsvasútként – 24 perc alatt – óránként kétszer, csúcsidőben közlekedő modern elővárosi vonatok.

4. A beruházó kétféle, de immár 3 féle szerkezeti technológiával ISB és KitEcoHáz és téglából is vállalja az egységes stílusjegyekkel, de egyedileg tervezett házak megépítését.

Főleg az első kettő jellemzője a gyorsaság és ezáltal a pontos költségvetés.

Ugyanakkor lehetőség van koncepciójában, stílusjegyeiben megegyező saját erős építkezésre is. Ezek akár egyéb hagyományos technológiával is megépíthetők, a véghatáridőre és az építés egyéb feltételeire vonatkozó szigorú garanciákkal.

5. Az első ütemben értékesítésre kerülő telekcsoport beépítésének legfontosabb jellemzői:
– az örök panoráma a solymári hegyekre;
– az intim belső kert;
– a parkosított út melletti zöldsáv;
– és a védettség.

6. A hatályos Helyi Építési Szabályzat szerint a legfontosabb építési mutatók:
beépítési mód: szabadonálló;
beépíthetősége: 20%;
épületmagasság: maximum 5,5 m;
zöldfelület: minimum 60%.

7. A tervezett házak alapesetben egyszintesek, nettó alapterületük 110-140 m2:
nappali-konyha-étkező ~ 40 m2;
3 vagy 4 hálószoba ~ 40-55 m2;
2 fürdőszoba ~ 10-15 m2;
gardrób + háztartási helyiség + közlekedő ~ 10-25 m2.

8. Közművek:
A DMRV tulajdonában és üzemelésében lévő vezetékes víz;
az ELMÜ tulajdonában és üzemelésében lévő földkábeles elektromos hálózat;
a szolgáltató Malomdűlő Kft által kiépített és fenntartott egyedi szennyvíz tisztító berendezések.
Ezeket egészítik ki a házak:
egyedi napelem rendszerei;
az oda vissza mérő órák;
és az esővízgyűjtő tárolók.

Hívjon bizalommal a hét bármely napján és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Budapest 2021 Szeptember 20.