Blog

Nem mindennap esik meg az emberrel, hogy ingatlant értékesít, így a tapasztalat hiánya miatt jó néhány hibát elkövet egy átlagos eladó. Ha nem akar közéjük tartozni és a lehető legrövidebb idő alatt, jó áron szeretné eladni lakását, akkor ki kell tűnnie a tömegből. A...

Nem titok, hogy az ingatlanvásárlás az egyik legnagyobb pénzügyi döntés. Számos esetben egy élet munkája van a vételben, ezért nagyon körültekintőnek kell lenni. Az alábbiakban összegyűjtöttem, hogy mire érdemes kiemelten figyelnie a szerződéskötés előtt. Apró...

Akadnak olyanok, akiknek bármilyen közvetítői díj magas, hiszen úgy gondolják, hogy nem kapnak semmit a pénzükért. Azonban azok, akik már megpróbálták maguk eladni az ingatlanukat, pontosan tudják, hogy a gyors és jó áron történő értékesítés rengeteg energiába, pénzbe...

Amikor az emberek a nyugdíjas korba lépnek, már nem kell minden egyes nap a munkahelyre rohanniuk, sem a gyerekekért az iskolába, sőt a hétvégi estéket sem a belvárosi éjszakában töltik. Ezáltal sokkal több időt vannak otthonukban, mint azelőtt bármikor. Ezért is...

Továbbra is drágulnak a magyarországi ingatlanok, ami nemcsak magasabb vételárat jelent, hanem a vásárlást követően fizetendő illeték növekedését is. Összegyűjtöttem néhány lehetőséget, melyekkel csökkenthető a kötelező fizetnivaló mértéke. Mennyit kell fizetni? Az...

A költözés nemcsak a számos emlék helyszínéül szolgáló ingatlan elhagyása miatt nehéz, hanem a pakolás, a csomagolás és a logisztika miatt is. A stresszmentes költözés alapja az átgondoltság, a tervezés és az alábbi tippek gondos betartása. Következzen néhány tanács,...

A kanapén, a laptop fölé görnyedve? Esetleg az ágyban pizsamában? Nos, sajnos egyik opció sem járul hozzá a hatékony otthoni munkavégzéshez. Ezek helyett egy megfelelően kialakított helyre és nyugodt, inspiráló környezetre lesz szüksége, ahol semmi sem vonja el a...

Mit érdemes tudni a családi otthonteremtési kedvezményről? A családi otthonteremtési kedvezmény (csok) az utóbbi években számos pontjában változott, de még mindig az egyik legnépszerűbb támogatási forma. Az igénylés előtt számos kérdés merülhet fel, ezért az...

Szükséges az írásbeli szerződés vagy elegendő a szóbeli megállapodás? A bérleti díjon kívül milyen kiadások vannak? Érdemes körültekintően eljárni az ingatlanbérlés előtt, hiszen ez a piac is rejthet buktatókat. Ebben a cikkben összegyűjtöttem, hogy mire érdemes...

Kérem, most felejtsen el egy percre minden rosszindulatú pletykát, amit az ingatlanközvetítőkről hallott. Hadd mondjam el, amit én tapasztaltam a karrierem során. Nem vitatom, hogy vannak olyan közvetítők, akik rosszul végzik a munkájukat, ugyanúgy, ahogyan más...

Ingatlanértékesítés előtt számtalan kérdés merül fel az eladókban, melyek között mindig szerepel, hogy milyen költségekkel kell számolniuk az ügylet során. Az alábbiakban erre válaszolok, részletezem az eladó oldalán felmerülő kiadásokat. A vételárból származó...

Jó néhányan úgy gondolják, hogy közvetítő nélkül is el tudják adni az ingatlanukat. Egyeseknek sikerül, másoknak kevésbé jól, mert mondjuk áron alul értékesítenek és akadnak olyanok is, akik kudarcot vallanak. Vajon honnan lehet tudni, hogy a tulajdonosnak szüksége...

A családi otthonteremtési kedvezmény (csok) 2015. július 1. óta igényelhető vissza nem térítendő állami támogatás, mely az utóbbi években számos pontjában változott. 2019 júliusától újabb csok- módosítások lépnek életbe, melyeket az alábbiakban foglalom össze. Mi a...

Az ingatlan-adásvételi szerződés olyan tulajdonátruházó dokumentum, mely alapján az eladó a tulajdonjog és a birtok átruházására, a vevő a vételár megfizetésére köteles. Az alábbiakban összegzem, hogy mit tartalmaz egy jól összeállított ingatlan-adásvételi szerződés....

Bizonyára ön is tudja, hogy az ingatlan árának meghatározása az egyik legfontosabb feladat az értékesítés során. Ha nem sikerül jól kalkulálni, akkor az eladó akár milliókat is veszíthet, túlárazás esetén pedig nem lesznek érdeklődők. Kíváncsi rá, mennyit ér...

Olykor érdemes megállni egy pillanatra és életünk kereteire összpontosítani. Rendet tenni a környezetünkben, szelektálni, a felesleges tárgyaktól megszabadulni és a dekorációt felfrissíteni. Azonban ez nem mindig elég, bizonyos élethelyzetekben rádöbben az ember, hogy...

Bizonyára ön is hallott már számos rémtörténetet tisztességtelen ingatlanosokról, netán saját rossz tapasztalata is van. Ebben a szakmában is, mint az összes többiben vannak, akik minden etikai szabályt áthágnak annak érdekében, hogy minél több pénzt keressenek. Jó...

Az ingatlanvásárlás nemcsak a vételár kifizetéséből áll, néhány járulékos költséggel még számolnia kell a vevőnek. Az alábbiakban összegyűjtöttem, hogy milyen egyéb kiadások merülnek fel a vásárlás során. Visszterhes vagyonszerzési illeték Ingatlanvásárláskor a...

A koronavírus európai és magyarországi megjelenése nemcsak az emberek mindennapi életvitelét befolyásolta. Amellett, hogy jó néhány ember életét megnehezítette, sőt sok esetben ellehetetlenítette, magyar és globális szinten is számos iparágat és piacot érint. Vajon mi...

Örök dilemma az eladók körében, hogy közvetítő segítségével vagy inkább nélküle értékesítsék-e az ingatlant. Sokaknak nem egyszerű a döntés, de az alábbiakban segítek.Összeszedtem, hogy mire lehet számítani, ha segít egy ingatlanos és mire, ha nélküle próbálkoznak az...

Olykor nemcsak könyvek, karórák, parfümök és ajándékutalványok kerülnek a fa alá, akár egy ingatlan kulcsát is rejtheti valamelyik doboz. Ebben az esetben azonban számolni kell az illetékkel. Segítek, hogy tisztán lásson, mikor kell fizetnie az ajándékozottnak és...

Ingatlaneladás előtt áll és nem akarja a szabadidejét egyeztetésekkel és hivatalba járással tölteni, ezért elhatározta, hogy közvetítő segítségét kéri. Ekkor merül fel a kérdés, hogyan tudja megkülönböztetni a profi szakembert az amatőrtől? Az alábbiakra figyelve...

A tanuláshoz inspiráló környezet kell, ahol semmi sem vonja el a gyermek figyelmét. A megfelelő tanulószoba vagy -sarok kialakításával jelentősen megkönnyíthető a házifeladat-írás. Csupán néhány egyszerű szempontot kell figyelembe venni. Vegyen részt a gyermek is a...

A hitelfelvétel gondos körültekintést igényel. Annak érdekében, hogy a jövőben ne okozzon gondot a törlesztés, érdemes néhány szempontot mérlegelni a hitel felvétele előtt. Az alábbiakban összegyűjtöttem ezek közül a legfontosabbakat. A lakáshitelek felhasználhatóak...

Minden vevő az álomingatlant keresi a lehető legjobb áron és mikor megtalálják a tökéletesnek tűnő lehetőséget óriási kedvezménnyel, gondolkodás nélkül mennek bele az ügyletbe. Azonban, ha valami túl olcsó, akkor érdemes a szokásosnál is körültekintőbbnek lenni,...

Nem mindennap értékesít az ember ingatlant, így a tapasztalat hiánya miatt előfordul, hogy sikertelen lesz a lakás vagy a ház bemutatása. Emiatt a vevőjelöltek csalódottan távoznak és elmarad az adásvétel. Ha nem szeretne ebbe a hibába esni, akkor az alábbi tanácsok...

Potyog a csempe? Dohos a fal? Beázik a tető? Ingatlanvásárlás során mindenki tart attól, hogy mi derül ki később, milyen hibák jelentkeznek és mi nem működik majd. Hiszen jó néhány esetben előfordult már, hogy a beköltözést követően merültek fel olyan problémák az...

Élénkülés figyelhető meg a bérleti piacon, mivel a tulajdonosok közül egyre többen adják ki ingatlanukat. A megállapodás megkötése előtt nem árt néhány dologgal tisztában lenni ahhoz, hogy a hosszú távú bérbeadás valóban jó befektetés legyen. Ebből a cikkből kiderül,...

Miben tud nekem segíteni? Miért pont önt bízzam meg? Mi a garancia arra, hogy el fogja adni az ingatlanomat? Hogyan zajlik az értékesítési folyamat? Mennyi a közvetítői díj eladás során és mikor kell fizetni? Ebben a cikkben az ügyfelek által leggyakrabban feltett...

A fiatalok életében az egyik legfontosabb és egyben legnehezebb lépés a saját lakás megszerzése. Sokan csak a szülői házban maradással és így az albérleti díj megtakarításával tudják összegyűjteni a hitelhez szükséges önrészt. Vajon ma egy fiatal mennyi idő alatt...

Mindenki szeretné, ha a lakberendezői portálokon látott stílusos és hangulatos tereket otthonában csodálhatná, így sokan megpróbálkoznak a képeken látottak utánzásával. Elsőre nem tűnik nehéznek a feladat, csak kell némi inspiráció és kezdődhet is a varázslat. Nos,...

Az ingatlanhirdetéseknek olykor nem sok közük van a valósághoz, csúsztatásokat tartalmaznak, melyeknek nem szabad bedőlni. Nem állítom, hogy ez minden esetre igaz, hiszen néha előfordul, hogy az alábbi állítások a valóságot tükrözik. Lássuk, melyeket nem érdemes...

Már igényelhető a babaváró támogatás, melynek feltételei szinte az utolsó pillanatban is változtak. Ebben a cikkben kitérek a legfontosabb részletekre, melyekkel érdemes tisztában lenniük azoknak a fiatal házasoknak, akik igénybe szeretnék venni ezt a lehetőséget. A...

„Rá. menős, fölösleges a munkája, csak a pénzemre utazik.” Bizonyára ön is hallott már ezekhez l hasonló tévhiteket az ingatlanosokról. Kérem, ne essen abba a hibába, hogy ezeket elhiszi! Az alábbiakban megcáfolok néhány rosszindulatú pletykát. „Az ingatlanközvetítő...

Az ingatlanvásárlást a legtöbb esetben a felújítás követi. Elsőre egyszerűnek tűnik a feladat, azonban az elképzelések sokszor köszönőviszonyban sincsenek a valósággal. Összegyűjtöttem a legfontosabb tanácsokat, melyekkel elkerülhető, hogy az álomból rémálom legyen....

Bizonyára ön is észrevette már, hogy jó néhányan tartózkodnak az ingatlanközvetítőktől. Ez többnyire azért van, mert nem tudják pontosan, miben támogathatja őket egy tapasztalt szakember, milyen terhet tud levenni a vállukról. Az alábbiakban összefoglalom a nyolc...

Sokan nem is gondolják, hogy bizonyos tényezők nagy mértékben csökkenthetik az ingatlan értékét. Melyek ezek? Összegyűjtöttem a legjellemzőbbeket. 1. Hova és mikor épült az ingatlan? Számos helyen nyaralók épültek az ártérbe, sőt akadnak olyan helyek is, ahol...

Az eladók többsége úgy gondolja, hogy nem kell nagy hangsúlyt fektetni a hirdetésre. Szerepeljen benne az ár, a méret, az elhelyezkedés és kész is, jöhetnek a vevők. Jönnének, ha felkeltette volna a figyelmüket ez a néhány sor, de nem ez a jellemző. Ha szeretné, hogy...

Hazánkban az ingatlanpiac jelenlegi helyzete nem könnyíti meg a leendő vásárlók dolgát. A kínálat óriási és az árak az egekben vannak, miközben a jobb ingatlanokért a verseny hatalmas. Ráadásul a megfelelő ajánlat megtalálása hosszú órákat és rengeteg energiát igényel...

Aki belvárosi, polgári lakást vásárol, nemcsak egy ingatlant kap, hanem egy életérzést is. A belváros szívében élhet, karnyújtásnyira a színházaktól, a moziktól, a kávézóktól, a borozóktól és a kluboktól. Otthona a csend és a nyugalom szigete lesz a belvárosi...

Az energia jövője - a jövő energiája!Hogyan alakulnak a jövő évtizedek energia árai ?Hova tart az infláció?Lesz elég földgáz, kőolaj ?Mivel fogunk fűteni ?Lesz mit tankolnunk? A jövő energiája - a zöld energia!Az egyik legjobb beruházás : A NAPELEMGondoljuk csak el,...

Mi számít hasznos alapterületnek? Mi a különbség a lakás és az egylakásos lakóépület között? Milyen ingatlan számít összkomfortosnak? Mit jelent a megelőlegezett kedvezmény? A csok-igénylőknek nem egyszerű eligazodni a feltételek rengetegében, főleg akkor, ha a fenti...