Örökpanorámás álomvillák a MalomerdőVillaparkban!
Álomotthonok a MalomdűlŐn – Malomerdő Villaprkban – a Pilis lábainál!
Új építésű, modern, örök panorámás, luxus villák, 1500-2000 m2 -es telekkel, a Malomdűlőn a Malomerdő Villaparkban – egy komplex zöldmezős beruházás keretében.
A csodaszép környezet bemutatása
Óbuda határán, idilli környezetben épülő modern, minden igényt kielégítő lakóparki környezetben, kínálunk eladásra különböző m2 alapterületű ingatlanokat, családi házakat és társasházban lakásokat.
Az új parcellázású, déli fekvésű, panorámás építési terület, Solymár határában, a Pilis hegység Budapest felé eső kapujában, a külső Bécsi útról nyíló Téglagyári út fölött található, a Malomdűlőn, a Malomerdő Villaparkban egy 30 hektáros fejlesztési területen.
A terület a Pilis Budapest felé eső kapujában, álomszép természeti környezeteben, a Határ-réti patak, valamint a Fehér-hegy és a Vendel-hegy egybefüggő erdőségei által határolt déli lankákon terül el.
Az erdők a Duna Ipoly Nemzeti Park részei és egyben Natura 2000-es védettség alá eső tölgyesek, míg a déli oldalról a Háziréti patakon túl található mezőgazdasági művelés alatt álló területek, ami már Solymárhoz tartoznak, így több jogszabály miatt belátható idő távlatban nem beépíthetők. Délkeleti irányban további lakó célú, illetve sport és oktatási célú fejlesztési övezeteket jelöl ki a hatályos Helyi Építési Szabályzat, Nyugatra egy elvékonyodó hétvégi házas telekcsoport húzódik a Háziréti Horgásztóig.
A Malomerdő Villapark így egy elkülönült, zárt egységet képez, lehetővé téve egy egységes koncepciójú, minden igényt kielégítő, prémium kategóriájú lakópark megépítését.
A Malom Erdő Villapark projekt fő értékei, a természeti környezetbe ágyazottság, az örök panoráma a solymári hegyekre, a parkosított út melletti zöldsáv, a védettség, és az intim lakókert.
3 különleges előny!
Ami miatt itt akarsz majd élni!
Koncepció
- Meseszép környezet
- Páratlan fekvés
- öngazdálkodás – önellátás
- Duna Ipoly NATURA 2000 Környezetvédelmi terület
- Öko koncepció
- körben erdő
CLT – építési technológia
- környezetbarát technológia
- 5-6 nap alatt szerkezetkész /kb 100 m2/
- bővebben, ugrás a CLT-re
Örökpanoráma
- környezetvédelmi erdő zöldje
- elötted a Pilis hegyek lankái
- végelláthatalan tér
Értelemszerűen a fenti telkek adottsága a legjobb. Hiszen itt szintkorlátok nélkül élvezhető a gyönyörű panoráma. A tervezett luxus ingatlan 3 szinten biztosítja egy többgyermekes család életterét. A pinceszint a garázson kívül egy szauna/wellness részleget is tartalmaz, ami igény szerint akár konditeremmé is átalakítható. A középső szinten a nappali-konyha-étkező együttese, míg a legfelsőn az intim zóna, a hálószobák kaptak helyet. Az épület különböző szintjei belülről is kívülről is megközelíthetőek. A pihenés, elvonulás és természetesen a panoráma maximális kihasználása miatt minden szintnek saját terasza van, illetve az épület tetején egy plusz tetőterasz kialakítására is van lehetőség.
A hrsz 2994/3-as területen 3 tömbből álló 6-6-6 lakást magába foglaló társasház kap helyet első körben a bal szélső tömb kialakításával. Az épületek alap koncepcióját a Megbízó által említett téglagyári út és az ebből megálmodott tégla tömbök majdnem véletlenszerű egymásra illesztése adja. A földszinten 4 kisebb lakást alakítottunk ki, míg az emeleten 2 db kétszintes luxus lakást. A vásárlói igényeket szem előtt tartva ezek különböző élethelyzetekre reagálnak. Így az egyedülálló egyetemistától kezdve az akár 4 gyermekes családok is megtalálhatják a számukra ideális otthont. Az alsó lakások saját kis kerttel rendelkeznek. A felsőknek pedig igyekeztünk hatalmas teraszok formájában kompenzálni a szabadtéri lehetőségeket.
És a terület képekben!
A lakópark októberi állapota!
Kirándulás a terepen!
Telkek elhelyezkedése
Közlekedés és Infrastruktúra
Gépkocsival a Malomdűlő a 10-es számú országos főúton, az ürömi körforgalmat elhagyva, a 13-as km kő után a Bécsi út folytatásában a Téglagyári gyűjtő úton keresztül érhető el.
Az Árpád híd pesti hídfőjétől induló távolsági buszok és a budai hídfőtől, a Szentlélek tértől induló fővárosi „kék” buszok egyaránt megállnak a Téglagyári úti megálló helyen.
A Budapestre utazás alternatív lehetőségét biztosítja a Nyugati Pályaudvar és Solymár vasútállomás között gyorsvasútként 24 perc alatt – óránként kétszer, csúcsidőben háromszor – közlekedő vonat járat. A közelmúltban felújított Solymári állomás XXI. századi körülményeket, kiépített P+R parkolót biztosít a vasúti tömegközlekedést igénybe vevő utazóközönség számára.
Az „Auchan Pilis-Solymár” áruház légvonalban 1 km-re, míg a solymári vasútállomás 1,5 km-re található. Az oktatási és egyéb intézmények a környező településeken, vagy Bp.-en elérhetők.
A Malomdűlő Villapark közvetlen közelében van a Háziréti Horgásztó is!
Általános ismertető
A 26 hektáron elterülő, pompás látványt nyújtó, dombokkal-hegyekkel közrefogott horgászvíz megszámlálhatatlan kellemes élménnyel ajándékozta már meg a pecázni vágyókat az elmúlt évtizedekben. A tó a jól tervezett, gondos telepítéseknek köszönhetően szép számmal nyújt élőhelyet békés és ragadozóhalaink számára. Megtalálható itt ponty, amur, kárász, keszeg, busa, harcsa, sügér félék, süllő és csuka. A horgászvizek szerelmesei gyakran családostól látogatnak el e szépséges víz partjára, mert a környezet adott ahhoz, hogy horgászapuka mellett anyuka és a gyerekek is jól érezzék magukat. A tó partján sátorozási lehetőség van, büfé, zuhanyozó, mosdó, wc-k teszik komfortosabbá a horgászásra, pihenésre, szánt időt.
Lehetőség van csónak illetve kiskocsi bérlésére, a halőrház oldalán pedig autóval való behajtásra a ki- és bepakolás idejére azok számára, akik több napot kívánnak horgászattal eltölteni. A horgásztó március 1-től november 30-ig 0-24 órában, non-stop nyitva tart, december 1-étől február 28-ig pedig 06-20 óráig engedélyezett a horgászat.
Éves területi- és napijegyeket, engedélyeket, bérleteket a halőrházban lehet megváltani a weboldalon feltüntetett árlista szerint, kizárólag horgászengedéllyel rendelkező horgászok számára. A víztározó partján lehetőség van horgászversenyek megrendezésére, lebonyolítására.
A Háziréti Horgásztó Budapest belvárosától mindössze 15km-re, a Pilis-Hegység egyik legszebb völgyében terül el. Pilisvörösvár irányába tartva a 10-es főúton a 15-ös kilóméterkő után jobbra kanyarodva a földútra, pár száz métert kell még autóznunk, hogy célba érjünk.
Látogassatok el hozzájuk, horgásszatok egy jót! És szerezzetek maradandó élményeket! Minden kedves érdeklődőt szeretettel várnak, addig is, míg megépülnek a házak!
forrás: https://pecatavak.hu/hazirethorgaszto
Ismerkedjünk meg!
Kérdezz Tőlünk!
Kérdezz telefonon vagy írj nekünk!
Örömünkre szolgál, hogy megkeresel minket!
24 órán belül megválaszoljuk a kérdéseidet!
Fordulj hozzánk bizalommal!
